Rendimètre
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01  /  Analyse d'adresse Données publiques françaises

Le bilan locatif sourcé d'une adresse.

DVF, DPE, risques, QPV, encadrement, loyers et rendement — avec la source, la date et l'échelle de chaque chiffre, plus le coût des inconnues.

Pour
Marchands de biens · chasseurs immobiliers · cabinets d'investissement locatif clé-en-main
Équipes
1 à 10 personnes
Volume
10 à 300 biens analysés par mois — analyse à l'unité, ou dépôt d'une liste d'adresses

Saisissez au moins trois caractères. Les propositions viennent de la Base Adresse Nationale ; flèches pour naviguer, Entrée pour choisir.

Le prix et la surface ne servent qu'au calcul du rendement. Sans eux, le rapport reste complet — seules les deux dernières lignes manquent.

  • 01Adresse non localisée = non facturé
  • 02Crédits prépayés, sans abonnement
  • 03Sources publiques françaises uniquement
02 / Rapport

Chaque ligne porte sa source, sa date et son échelle.

Extrait d'un dossier. Aucune valeur n'est produite sans son origine ni son niveau géographique.

Extrait — 12 rue Gambetta, 87000 Limoges
Donnée Valeur Source Échelle
Médiane appartements 1 640 €/m² 11 ventes 2021-2025 DVF 2025-S1 rue
Dernière vente dans le bâtiment 71 500 € 44 m² — 04/2023 DVF 2025-S1 parcelle
DPE du bâtiment D 187 kWh/m²/an ADEME 2024 bâtiment
Loyer de marché 580-640 €/mois pour 68 m² INSEE IRIS 2024 iris
Rendement brut 7,0 % – 7,8 % calculé —
Cash-flow mensuel −290 € à −130 € calculé —

Verdict — négatif dans les deux cas. À 99 000 €, ce bien ne s'autofinance pas, y compris sous l'hypothèse de charges la plus favorable. La décision ne dépend donc pas des inconnues : elle dépend du prix. Demandez le dernier appel de fonds et l'avis de taxe foncière avant de formuler une offre.

Échelles géographiques — du plus fin au plus large

  • lotjamais atteint
  • bâtimentatteint
  • parcelleatteint
  • rueatteint
  • irisatteint
  • communeatteint

Chaque chiffre porte son échelle géographique. Le niveau « lot » n'est jamais atteint : aucune source publique française ne descend au lot de copropriété.

03 / Inconnues

Ce qu'aucune base publique ne contient.

Elles sont affichées comme inconnues, pas estimées en silence.

  1. 01 Charges réelles de copropriété Non publiée · échelle lot
  2. 02 Taxe foncière du lot Non publiée · échelle lot
  3. 03 Bail en cours et occupation Non publiée · échelle lot
04 / Tarifs

Crédits prépayés.

On paie l'analyse rendue, pas un abonnement mensuel.

  • Trigratuit
  • Dossier1 crédit
  • Appel agence5 créditsà venir
Packs de crédits : prix, coût unitaire et usage correspondant
PackPrixLe créditCe que ça représente
20 crédits29 €1,45 €20 dossiers, ou 15 dossiers et 1 appel agence
100 crédits99 €0,99 €100 dossiers — un mois de recherche active
500 crédits399 €0,80 €500 dossiers — usage d'équipe

Une adresse que le service ne parvient pas à localiser n'est pas facturée. Les crédits sont prépayés, sans abonnement, sans engagement de volume.